Vielseitige Lagerfläche nahe Wien
Beschreibung
Kaltlager im Industriegebiet Groß-Enzersdorf!
Am nördlichen Stadtrand von Wien, im Bezirk Gänserndorf, steht eine Lagerfläche mit rund 105 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich innerhalb eines großzügigen Gewerbeobjekts und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine kompakte, gut erreichbare Lagerlösung suchen.
Das Objekt ist Teil einer weitläufigen Liegenschaft mit insgesamt etwa 5.100 m² Hallenflächen sowie rund 600 m² Büroflächen. Die Fläche ist nicht vollständig verbaut, wodurch weiterhin Entwicklungspotenzial besteht. Großzügige Außenbereiche ermöglichen eine unkomplizierte Zufahrt sowie ausreichend Rangiermöglichkeiten, auch für Lieferverkehr.
Nebenkosten bei Anmietung:
Vergebührung: 1% der Vertragssumme
Kaution 3 BMM
Provision:3 BMM zzgl. 20% Ust.
Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise sind zzgl. Pauschale für Strom, Heizung & Internet!
Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer 0676 961 23 93 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 143 kWh/m2a
- fGEE 1,64
- gültig bis 12.04.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- U-Bahn 6500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 735,00 €
- Fläche ca. 105 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 735,00 € |
| Miete: | 735,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 735,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1226/22111
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 735,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 105 m2
- WC 1
- Stellplätze 10
- HWB 143 kWh/m2a
- fGEE 1,64
- gültig bis 12.04.2025
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Anfrage senden
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- Fläche ca. 260 m2
- Miete 1.664,00 €
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