Zurücklehnen und kassieren | Vermietetes Objekt mit 4% plus Wertsteigerung
1080 Wien
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Beschreibung
Zurücklehnen, zusehen, wie die Immobilie im Wert steigt und kassieren!
Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen bonitätsstarken Selfstorageanbieter, der 20 Storages besitzt. Es ist nicht selbst nutzbar. Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen.
Es handelt sich um eine Filiale des Storageanbieters.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter 0660 46 78 417 oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 127 und 145 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen bonitätsstarken Selfstorageanbieter, der 20 Storages besitzt. Es ist nicht selbst nutzbar. Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen.
Es handelt sich um eine Filiale des Storageanbieters.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter 0660 46 78 417 oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 127 und 145 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 145 kWh/m2a
- gültig bis 07.08.2019
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 860.000,00 €
- Fläche ca. 394 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 860.000,00 € |
| Betriebskosten: | 788,40 € |
| Reparaturrücklage: | 584,00 € |
| Umsatzsteuer: | 157,68 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.372,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 34.400,00 €
- Rendite: 4%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1226/21630
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 860.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 394 m2
- Nutzfläche ca. 394 m2
- HWB D, 145 kWh/m2a
- gültig bis 07.08.2019
- Zustand gepflegt
Anfrage senden
3 Büroetagen für Eigennutzer
- 1120 Wien
- Zimmer 72
- Fläche ca. 1.427 m2
- Kaufpreis 3.600.000,00 €
Büroetage - ca. 530m² - an der U4/U6-Station Längenfeldgasse
- 1120 Wien
- Zimmer 24
- Fläche ca. 530 m2
- Miete 5.000,00 €