Top-Frequenz im FMZ mit LIDL Supermarkt, Burger King, Harley Davidson, Intersport Eybl
Das Objekt befindet sich am Verkehrsknotenpunkt Altmannsdorfer Straße/ Triester Straße in absoluter Frequenzlage mitten im Shoppingumfeld und ganz nahe an Wohngebieten von der großen Wohnhausanlage bis zur kleinteiligen Einfamilienhaussiedlung. Direkte Nachbarn sind Filialen von Burger King und Lidl, die innerhalb ihrer Ketten jeweils zu den umsatzstärksten Standorten Wiens zählen.
Die mietbare Fläche:
Zur Vermietung gelangt die aktuell von der BAWAG angemietete Fläche. Sie liegt direkt zwischen Lidl und Burger King. Direkt vor dem Lokal befinden sich ausreichend Parkplätze, damit Ihre Kundinnen und Kunden unmittelbar vor dem Geschäft bequem parken und einkaufen können. Auch öffentlich ist das Gebiet mit der Badner Bahn sowie mit dem Bus 64A erreichbar.
Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m², inkl. Lager, Personalraum und WCs. Nettohauptmietzins: 16 EUR/m² Betriebskosten dzt.: 2,10 EUR/m² Alle Angaben zzgl. 20% USt Verfügbar ab 01.08.2022
Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution € 33.000 Provision:€ 32.580 inkl. 20% USt HWB 72 kWh/m² p.a.
